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    九龙彩图
    嘉兴在线新闻网     2018-08-22 13:19:06     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    2014年5月,上海房屋租赁指数为1556点,比4月上升9点,环比上涨0.61%,涨幅相比4月缩小0.36个百分点,连续2个月呈缩小态势。

    5月,房屋租赁市场交易却十分火热。上海房屋租赁指数办公室认为,5月租赁市场表现有三大特征:一是买卖市场成交低迷,预期转变,部分客源宁租不买,转入租赁市场,加上中介在买卖单锐减的情况下,加强推销租赁房源,推高了租赁需求;二是毕业生租房需求提前释放,中低端房源受到追捧,但面对中心城区高企的租金,6成以上毕业生租客选择向外围寻找低价房源;三是上海严治群租,不少群租客开始寻求合租低端小户型房源。三大因素作用下,5月租赁市场继续走高。

    分析称,5月9日,上海制定《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》,并同步修订《上海市居住房屋租赁管理办法》,加大对群租的综合整治力度。严治群租为合租市场带来相当客源。5月下旬,《上海市公积金管理中心公共租赁住房租赁价格管理办法(试行)》实施,明确市公积金中心投资的公租房租赁价格一房一租价合同期内不变,政府释放稳定租金的信号。

    高端房一室涨幅居前。5月,高端市场租赁指数环比上涨0.83%,涨幅比4月缩小0.10个百分点。其中,一室上涨1.22%,;二室上涨0.70%,三室上涨0.82%。买卖市场高端房源的降价现象并未影响到租赁市场,不少卖家干脆“售转租”避风,但挂牌的租金水平并不低。5月高端市场供需平稳,价格涨幅回落也最小。另外,在上海严治群租背景下,不少面积大的毛坯房源出现空置。</p>

    中端房挂牌房源增多。5月,中端市场租赁指数环比上涨0.57%,涨幅比4月缩小0.33个百分点,其中,二室上涨0.71%,三室上涨0.44%。所监测的11个区全部上涨。二手房买卖市场走冷,而租赁市场“售转租”房源增多,总挂牌也有1成上升。一些租客在租金日益高涨下,外移情况明显增多。另外不少经济条件较好的毕业生选择合租中档房生活。今年高考短租房的需求却有所下降,不少考生转而选择租借酒店。

    低端房合租需求旺盛。5月,低端市场租赁指数环比上涨0.69%,涨幅比4月缩小0.67个百分点。5月,一些板块7成以上租客为毕业生,且大多选择2人合租2000元左右的房源。同时,在上海严厉整治群租背景下,不少群租客转入低端市场求房,加剧了供需矛盾,使得租金水涨船高。一些板块两室户租金较年初上涨200-300元,如虹口曲阳、浦东花木均上涨0.83%。

    据上海房屋租赁指数办公室分析,二手房买卖市场行情持续冷清,租赁市场涨幅放缓,但租赁成交热度依旧。毕业生、原群租客、占比很小的“买转租”客,这三类客户的集中入市支撑5月租赁市场成交,由此租金表现为“水涨船高”。据政府部门披露,今年上海高校毕业生人数为17.8万人,全国为727万人,再创历史新高。庞大的毕业生群体面临就业,同时也将存在庞大的租房需求,上海作为国际化大都市尤甚。6月或将迎来租赁的高峰期。

    米格-31的技战术优势是多方面的。在雷达性能方面,米格-31换装了“屏障”被动雷达系统,具有下视下射能力。该雷达对于普通战斗机的探测距离达200公里以上,这几乎与中小型空中预警机技术水平相近。九龙彩图近年来,铜川市人民检察院公诉部始终把人民满意和公正司法作为公诉工作的出发点和落脚点,以司法办案为中心,积极发挥公诉职能作用,严厉打击重大刑事犯罪,充分履行法律监督职能,开展未成年人检察工作,参与推进平安铜川建设,为全市追赶超越发展营造了安全稳定的社会环境和法治环境。全市两级院公诉部门多名干警分别被评为全国未检先进个人和全市政法系统优秀个人,铜川市人民检察院公诉部获得2017年度全市政法系统优秀政法单位。

    记者在IMOLA专卖店测量一些宣称为10厘米×10厘米规格的瓷砖,长度为9.7厘米。

    一块标注10厘米×10厘米的小瓷砖少几毫米常被人忽略,但如果消费者按标注尺寸购买几十平方米的瓷砖后,在铺贴时可能就会遇到少几平方米的现象。对于每平方米400-500元的高档砖而言,这时消费者就需要补货上千元。业内人士指出,不同种类的陶瓷砖尺寸偏差有明确规定,购买时一定要看包装上的注明尺寸,警惕瓷砖因尺寸误差而带给自己的麻烦,影响装修工期。

    由于小尺寸瓷砖变化多,适合小面积的厨房、浴室,越来越多的人更喜欢用小瓷砖来装饰家居环境。市场的小瓷砖分为100毫米×100毫米、150毫米×150毫米、300毫米×300毫米等规格,既能大面积铺贴也可用作点缀,装饰效果很好。

    商家在出售瓷砖时都遵循“多退少补”的原则,很多消费者在装修时都会仔细计算瓷砖用量,但很多人仍会出现补货现象。今朝装饰设计师隗健认为,消费者出现补货的主要原因是使用损耗、计算有误、拼花色等。多数消费者在购买瓷砖时,只注意瓷砖的花色、款式、价格,却很少有人注意瓷砖尺寸“缺斤短两”的问题。

    近日,有消费者就在网上爆料称,购买意大利IMOLA(原为意大利蜜蜂瓷砖,2014年2月18日更名为为IMOLA)瓷砖时,发现实物与购买前商家所告知尺寸有差异,导致购买瓷砖严重不足,花费不菲金额补货。

    新京报记者在北京“IMOLA”瓷砖几家店面走访时发现,一些销售人员宣传的尺寸为10厘米×10厘米的仿古砖样品,实际尺寸只有9.6厘米×9.6厘米,如果消费者不仔细询问,销售人员并不会告知瓷砖的真实尺寸,并会按照10厘米×10厘米的瓷砖规格帮助消费者计算用量。

    ■ 市场走访

    宣称10厘米×10厘米,实测都不够

    6月2日,新京报记者走访了IMOLA位于北四环一家店面,销售人员拿出了紫金系列和四季系列的两款产品,告知记者两款规格都是10厘米×10厘米。但记者测量后发现,紫金系列样品尺寸不足9.7厘米,四季系列样品长度为9.6厘米。销售人员解释称,其之前宣称的10厘米已经包括了铺贴缝隙。她表示:“仿古砖铺贴时最好留出5毫米的缝隙,这样算,1平方米贴10厘米×10厘米的砖需要100块,不会出现少砖的情况。”

    在IMOLA瓷砖东四环附近的一家店内,10厘米×10厘米岩石系列样品,经过测量后的尺寸为9.6厘米×9.6厘米。其销售人员表示:“我们品牌10厘米×10厘米规格的砖都会出现这样的情况,实际尺寸为9.6厘米至9.8厘米不等,因为在烧制过程中会出现膨胀,尺寸变形不可避免,但在销售时我们按照惯例称其为‘10×10’。”</p>

    同样,在IMOLA瓷砖另两家店内,四季系列产品的10厘米×10厘米规格仿古瓷砖样品,实际测量尺寸为9.6厘米×9.6厘米。对于这样的短缺,销售人员解释不一。甚至有销售人员表示,“尺寸随意”是IMOLA的特色。“就是要这种随意的感觉,这就是跟别人的区别。”

    在位于丽泽桥附近的IMOLA店面内,销售人员在介绍了相关产品尺寸后,拒绝了记者量尺寸的要求。随后,记者查阅了IMOLA官方网站,在对“四季”、“紫金”、“岩石”三个系列的产品介绍中,其资料显示都拥有“10×10”的规格。</p>

    ■ 观点

    消费者:IMOLA瓷砖尺寸偏差大

    在某论坛上有网友曾发帖称:“买的时候告诉你10厘米×10厘米,送过来只有9.64厘米×9.64厘米。也就是说你买100平方米送到你手上实际面积只有93平方米左右,少7平方米。”

    记者随后跟这位消费者取得联系,他表示,他购买的IMOLA瓷砖除了尺寸问题,还存在实物与样品不符的问题。他说:“我购买的紫金蓝系列10厘米×10厘米的小砖与展厅的完全不一样,胚胎不一样,质感完全不一样。”这位网友表示,多次交涉后,最终店家与其联系进行了换货,但尺寸问题并没有解决。

    品牌:不会按平米卖

    对于产品样品尺寸的问题,记者以消费者身份咨询意大利IMOLA陶瓷北京营销中心经理胡利峰,其解释称:“‘10×10’只是一个概念,瓷砖工艺决定了它不可能没有误差。包装箱上可能也会标100(毫米)×100(毫米),但是检验报告里会注明误差的范围,像‘10×10’的砖可能是10.1(厘米)、10.2(厘米)或者是9.6(厘米)、9.4(厘米),但都是符合国标的。”“我们开单的时候都是按片,而不是按平米卖的,不会说缺斤短两。”胡利峰说。

    记者致电意大利IMOLA陶瓷集团中国区总裁张有利,对方一直未接听记者电话。

    专家:尺寸偏差有明确规定

    全国建筑卫生陶瓷标准化技术委员会秘书长王博表示,针对陶瓷砖的尺寸偏差问题,在2006年9月1日起实施的国家标准《陶瓷砖》(GB/T 4100-2006)中有所规定。他表示:“根据陶瓷砖的生产工艺、吸水率以及尺寸的不同,对不同种类的陶瓷砖尺寸偏差有明确规定。”

    在国家标准中,吸水率E≤0.5%,产品表面积在90至190平方厘米的干压型瓷质砖,每块砖(2条或4条边)的平均尺寸相对于工作尺寸的允许偏差为±1%,

    

    ■ 超支账单

    铺31平米多花近2000元

    有业内人士给记者算了一笔经济账:按照铺设面积为31平米计算,铺规格10厘米×10厘米的瓷砖,理论上需要用3100片,如果实际尺寸是9.6厘米×9.6厘米的话,就得多花200多片的钱。按照IMOLA店内的标注价格,就要多花上千元。仿古砖缝隙必须要大,缝也多,勾缝剂用得也多,这样就会带动整个预算的提高。算下来整体多花将近2000元。

    ■ 消费提醒

    与实际尺寸对比

    计算陶瓷砖的偏差范围,要根据产品包装说明中注明的尺寸与实际尺寸进行对比,再根据国标中的分类计算出合理的偏差范围,一定要看产品包装上的注明尺寸。

    吸水率越低越好

    一般吸水率越低,瓷砖的品质越好。测吸水率最简单的操作是把一杯水倒在瓷砖背面,扩散迅速的,表明吸水率高,不适合用在厨卫中。因为厨卫空间水多,必须用吸水率低的产品。

    

    本版采写/新京报记者 冯静 实习生 张致宁

    进入演唱部分后,编曲基本没变,目的是为了突出人声。乐器的搭配非常干脆,各司其职,但又能恰如其分的融合,带有一丝优雅和神秘。九龙彩图


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